晨意帮忙丨业主不认检查报告并反对物业动用维修基金，电梯被停一个多月！社区9次协调

长沙雨花区高升时代广场3栋一单元的业主们反映，自5月6日起，单元楼的两部电梯被关停了一部，给大家上下楼带来不便。

业主龙先生介绍，关停原因系4月下旬时物业在业主群发了一份《电梯应急维修现场勘察意见》，其中提及该电梯曳引轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮均达到报废条件，建议换新。

由于业主们反对动用专项维修基金，物业于6月13日再次出具了一份另一第三方公司的《电梯委托检查报告》，结论与前述一致。

业主们对这两份文件均存疑，认为都未载明具体勘测数据。

6月19日，高升时代广场物业负责人李经理表示，两份文件均系权威机构出具，关停电梯系避免安全隐患，物业方可再找一业主认可的第三方机构检测被关停电梯，如得出结论和前述有差距，物业会承担相应责任。

当日，该地所属的洞井街道新城社区一工作人员称，社区曾开过9次协调会，会继续跟进协调。

业主认为物业的两份报告均无具体数据支撑，无法认可

6月19日，龙先生告诉晨意帮忙记者，“我们是两梯四户一共104户，人加起来有两三百人，小孩老人比较多，现在大家出行都很不方便还经常爬楼梯。”

龙先生介绍，“说曳引轮和钢丝绳都要更换，更换价格在2万元到4万元之间，物业要动用专项维修基金，但业主们是不认可的。”

龙先生表示，在《电梯应急维修现场勘察意见》中，仅说明了勘察依据哪些条款、会使用哪些勘察设备、勘察对象是哪些，文件第二页就得出“曳引轮磨损严重、落槽”“曳引钢丝绳严重锈蚀”“轿顶反绳轮磨损严重”的结论，而具体磨损严重到什么程度，龙先生认为，“他们都没有一点数据的。”

业主文女士拿出了物业在6月13日出具的《电梯委托检查报告》，记者注意到，结论页仅载明了电梯的各个部件“符合”或“不符合”标准，文女士认为，“这个也没有具体数据，只备注了符不符合，没有具体结果的说明。”

目前，业主们希望能有一个权威的第三方机构来对电梯进行检测，得出专业的结论来佐证该电梯的零件是否需要更换。

记者介入协调后物业：请业主认可的第三方机构再检测

当日，记者与业主们来到了高升时代广场物业管理中心，物业负责人李经理介绍，由于第一份文件业主不认可，在向社区说明后，物业又找了另一机构再次检测电梯，发现两次结论一致。

李经理称，他此前了解到，业主们希望仅维修部件，不做更换，“我们咨询了维保单位，说钢丝绳和曳引轮达到报废条件后，是不可能去小修的，必须要更换。”

对于关停了上述电梯，李经理解释，“我们检测了两次，两次结果都是说达到了报废条件要更换配件，我们也是根据维修基金办的要求出具报告，这个勘测意见书维修基金办是认可的。虽然这是份意见书，并不是非要更换，但是确实存在安全隐患。”

在记者介入协调后，李经理表示，“业主指定哪一家第三方机构再来检测，我们完全认可，包括找湖南特种设备检测公司来也可以，如果检测结果和前面的结果有差距，我们该追责追责。”

当日，该地所属的洞井街道新城社区一工作人员表示，“做了两次检测都是有资质的（第三方机构），报告都是盖了章的，有法律效力的。”

该工作人员介绍，“我们社区（为此）开过9次协调会，后续如果能拿到使用应急维修基金的标准，我们肯定会跟进，向街道或者区里申请。”

潇湘晨报记者段颖琪